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質問にはハッキリ答える業者がよい
私の場合は、優良かどうか、というよりは、実際にあれこれ話をしてみたときに、こちらの質問にしっかり答えてくれるかどうか、答え方に変な曖昧さが残されていないか、という点で、お付き合いする業者さんを決めています。
「んー、どうでしょうかねぇ（笑顔）」なんて、ニコニコしてごまかすような返事ばかりの業者さんはどうも好きになれません。
一方で「ここは正直、マイナス点ですよね」なんてハッキリ事前に教えてくれる業者さんは、あとからのトラブルも少ないように思います。
また、物件を紹介してもらうときに、こちらから条件を出した点について、どうにか合わせようとする姿勢があるかどうか、というのもあります。
業者さんによっては、自分が推薦したい物件ばかり見せてくるところもあって…全然こちらの条件（特に料金面）に合ってないのになぁと、話を聞くのが面倒に思ったことさえありました。（もちろん、そういうところにはお世話にならずに他に行きましたけどね。）
そして。一度、物件そのものが気に入ったので、不動産屋さんがどうあれその物件に決めたということがあったのですが、その不動産屋さんが…とんでもなくアフターケアのダメな業者さんで、２年後に別の不動産屋に乗り換えをしたこともありましたっけ。（その物件には５年住んだのですが。契約更新時に、よそに移りました。）
今思えば面倒なことをしたなぁと思います。あらかじめ、同じ物件を扱う他の業者も見ておけばよかった、ってやつです。
やはり、話をしてる途中で「ん？」と思うような不動産屋さんとは長くお付き合いするのは難しいものですね。
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